Complexe Residentiel Espartales

La Résidence Vitra Espartales, située dans le nouveau développement urbain d’Espartales Norte à Alcalá de Henares (Madrid), comprend la construction de 178 logements sociaux, répartis dans un ensemble résidentiel composé de 14 cages d’escalier, avec un rez-de-chaussée, cinq étages hors sol et deux niveaux de sous-sol destinés au stationnement et aux espaces de stockage. Cette opération s’inscrit dans l’un des plus importants programmes de logements aidés de la Communauté de Madrid et se caractérise par des délais d’exécution particulièrement exigeants ainsi qu’un recours marqué à l’industrialisation des processus constructifs

Du point de vue des armatures, le projet a présenté des défis techniques importants liés aux conditions géotechniques rencontrées sur le site. Lors de l’exécution des ouvrages de soutènement, la présence d’une nappe phréatique située à proximité immédiate du niveau d’excavation a conduit à l’abandon de la solution initialement prévue de fondations superficielles sur semelles isolées. Une dalle générale de fondation en béton armé d’épaisseur variable comprise entre 0,50 m et 1,10 m a alors été adoptée afin de garantir les performances structurelles et la stabilité globale de l’ensemble immobilier

Afin de respecter les contraintes du planning d’exécution, ERSIGROUP a développé une solution industrialisée basée sur des panneaux spéciaux d’armatures électrosoudées atteignant jusqu’à 12 mètres de longueur, fabriqués en usine et conçus pour travailler dans une seule direction principale. L’utilisation de ces armatures industrialisées a permis la réalisation d’environ 5 700 m² de dalle de fondation en moins de deux mois, intégrant plus de 250 tonnes d’acier d’armature et plus de 5 000 m³ de béton, tandis que les travaux de superstructure se poursuivaient simultanément sur d’autres zones du chantier. La rationalisation des armatures a permis de réduire considérablement les temps de pose, d’améliorer la qualité d’exécution et d’optimiser les ressources mobilisées sur le chantier

L’approche industrielle développée par ERSIGROUP a également été appliquée à la dalle du rez-de-chaussée grâce à l’utilisation d’armatures électrosoudées, d’écarteurs préfabriqués et d’éléments auxiliaires fabriqués en continu, améliorant la traçabilité, la sécurité et les rendements de montage. La combinaison de l’ingénierie de détail, de la préfabrication des armatures et d’une planification logistique optimisée a permis de respecter les délais de réalisation de ce vaste programme résidentiel tout en démontrant l’efficacité des procédés industrialisés appliqués au béton armé

FAITS MARQUANTS:

• Construction de 178 logements sociaux répartis dans 14 cages d’escalier. Ensemble résidentiel composé d’un rez-de-chaussée, de cinq étages hors sol et de deux niveaux de sous-sol
• Projet intégré au développement urbain d’Espartales Norte à Alcalá de Henares
• Réalisation d’une dalle générale de fondation en béton armé d’une épaisseur variable comprise entre 0,50 m et 1,10 m
• Adaptation de la conception des fondations en raison de la présence d’une nappe phréatique élevée
• Exécution de plus de 5 700 m² de dalle de fondation en moins de deux mois
• Mise en œuvre de plus de 250 tonnes d’acier d’armature dans la dalle de fondation
• Coulage de plus de 5 000 m³ de béton structurel pour les fondations
• Utilisation de panneaux spéciaux d’armatures électrosoudées atteignant 12 m de longueur, développés par ERSIGROUP
• Mise en œuvre de procédés industrialisés de fabrication, de traçabilité et de montage des armatures
• Optimisation des délais, de la qualité d’exécution et de la productivité grâce aux solutions d’industrialisation des armatures développées par ERSIGROUP